1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
新宿区
89.2万円/㎡
前年比+8.8%
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城見マンション
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩3分
1974年築 / 7階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
2,950万円
85.8万円/㎡
1,894
2,598
3,302
4,006
AI査定結果
推定相場価格
2,950万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,598万円〜3,302万円
75.6万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月5日
城見マンション
2,380万円（69.2万円/㎡）/ 2階 / 34.37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,380万円 | 69.2万円 | 2階 | 34.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 1,980万円 | 53.8万円 | 6階 | 36.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,580万円 | 66.8万円 | 5階 | 38.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 2,680万円 | 69.4万円 | 5階 | 38.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,680万円 | 69.4万円 | 5階 | 38.6㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/07 | 2,480万円 | 64.2万円 | 6階 | 38.6㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 城見マンション 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2023/06/17 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,580万円 | 61.4万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/30 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/31 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,580万円 | 60.4万円 | 42.75㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/14 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 2,980万円 | 76.5万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,199万円 | 76.7万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/06 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,230万円 | 66.9万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/06 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,580万円 | 60.3万円 | 42.8㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | - | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2023/09/11 | ジュウエル下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅6分 | 2,499万円 | 59.1万円 | 42.29㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/20 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,480万円 | 79.7万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は新宿区の平均と比較して22.4%割安です。
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